Na hora de vender um imóvel, um dos maiores desafios é definir o preço ideal. Muitos proprietários acreditam que colocar um valor mais alto pode garantir maior lucro, enquanto outros preferem baixar o preço para vender rápido. Mas a verdade é que precificar corretamente é essencial para atrair clientes sem desvalorizar o imóvel.
💡 Por que o preço certo faz toda a diferença?
- Atratividade no mercado: Segundo dados da OLX Imóveis, imóveis com preços alinhados ao valor de mercado recebem até 3 vezes mais contatos de interessados nos primeiros 30 dias de anúncio.
- Evita a “queima” do imóvel: Um levantamento da DataZAP+ mostra que imóveis com preços acima do mercado podem levar até 60% mais tempo para serem vendidos. Com o tempo, o imóvel perde visibilidade e pode ser associado a problemas, mesmo que não os tenha.
- Negociação mais eficiente: De acordo com o Secovi-SP, imóveis com preços realistas têm 25% mais chances de fechar negócio sem grandes reduções no valor final.
- Valorização da marca da imobiliária: Na Somar Imobiliária, prezamos pela transparência e pela valorização dos imóveis. Trabalhamos com análises criteriosas para garantir que cada imóvel seja apresentado com o valor que realmente merece — isso reforça nossa credibilidade e a confiança dos nossos clientes.
📊 Como definir o preço ideal?
- Análise comparativa de mercado: Avaliar imóveis semelhantes na mesma região é o primeiro passo. Isso ajuda a entender o comportamento dos preços e identificar oportunidades.
- Avaliação profissional: Contar com o apoio de um corretor experiente ou um avaliador imobiliário garante uma precificação técnica, baseada em critérios objetivos.
- Considerar diferenciais: Vista privilegiada, reformas recentes, área de lazer, segurança e proximidade de serviços são fatores que agregam valor — e devem ser considerados no cálculo.
✅ Conclusão
Precificar corretamente não é apenas uma questão de matemática — é uma estratégia de valorização. Um imóvel com preço justo se destaca, atrai os compradores certos e evita desgastes no processo de venda. Na Somar Imobiliária, nosso compromisso é com a excelência: oferecemos suporte completo para que você venda seu imóvel com segurança, agilidade e o melhor retorno possível.
